山东白麻石材
滨湖金融后台千万级豪宅单价近4万㎡建面180-318㎡
是城市发展的重要区域之一。该板块依托滨湖新区的优越地理位置和完善的城市基础设施,形成了集金融、商务、科技、文化等多功能于一体的现代化金融服务中心。板块内基础设施完善,交通便捷,有地铁
依托金融后台板块完善的区位配套,板块内新房市场也一直比较活跃,新房价格也相对较高。从数据看来,板块内新房销售最新成交均价在30321元/㎡,相比上月上涨了2120元/㎡,热门楼盘如高速尚阖院、远大璟庭里、联发滨语听湖等,其均价均保持在较高水平。
板块内新房,高速尚阖院最新均价27649元/㎡,远大璟庭里26375元/㎡,联发滨语听湖27709元/㎡,而高速壹品项目均价已达到39069元/㎡。
高速壹品项目定位为高端改善人居项目,高速在这一产品的建筑设计、装修标准、园林景观等方面都下了功夫,下面来看一下项目具体信息。
高速壹品项目位于滨湖金融后台板块核芯区域,地处徽州大道与遵义路交叉口,这一地段不仅交通便利、配套完善,而且具有较高的稀缺性和升值潜力。
项目紧邻徽州大道,附近有地铁一号线九联圩站。东南侧一路之隔有已经开业的合肥首创奥特莱斯,2公里范围内中海环宇天地商业综合体,北侧三公里处有金谷广场,东侧还有融创茂,四公里范围内有银泰百货和文一水街。
区域内有寿春中学、师范附小、46中双本部及附属分校等,西北侧不到2KM处还有上海协和双语学校。另外,滨湖唯一的专科医院就在西北方向,口腔医院和省妇幼等医疗配套可以轻松抵达。
项目南侧还有巢湖和北劳圩生态湿地,东侧与徽州大道之间还有一个宽达55米面积达20多亩地的景观绿化带,起到一个降尘降噪的效果。
高速壹品项目分两个地块开发,A地块为住宅,B地块为给政府代建的商业,A地块为14栋住宅,分4栋洋房(10层)、3栋小高层和7栋大平层,共818户。项目主力户型面积段为180-318平,还有部分约585㎡的总裁级跃层产品,同时打造了约3.15-3.3米(部分约3.5米)的层高。
高速地产以深耕安徽为基准,在合肥滨湖开发的项目最多,开发项目有时代城、时代公馆、时代广场,以及近两年的三个院系产品尚如院、尚宸院、尚阖院等。高速壹品,是高速地产结合近几年的开发经验以及市场需求,打造的豪宅系列产品,经得起市场考验。
高速壹品实景图三、特色介绍水墨园林高速壹品致力于打造高端住宅,水墨园林设计是其特色,项目以《富春山居图》为设计理念,打造立体式园林景观。
高速壹品甄选高级精装品牌,如世界厨电品牌嘉格纳、北欧高奢家电ASKO、国际卫浴品牌AXOR雅生与劳芬等,家居用的是华为的智能家居,采用了有线和无线两种安全模式,并配备了最新的鸿蒙操作系统。
高速壹品会所是项目的一大亮点,会所面积超过3000㎡,提供了私享私宴厅、雪茄吧、红酒吧、健身房等多种高标准多场景会所空间,游泳池和儿童戏水池四季恒温,健身器材都是品牌器械,还有专属瑜伽场地。
外立面以大面玻璃、铝板、石材等现代材料搭配,且整体无真石漆,打造出公建化经典立面,另外还设计了近7m高差叠立体下沉式水景观立体园林。
高速壹品的主力户型面积段主要集中在180-318㎡之间。这一范围涵盖了多种户型选择,既有适合小家庭的紧凑户型,也有适合大户家庭或追求高端居住体验的宽敞户型。
主力户型价格会受到楼层、户型面积等多种因素的影响而有所不同。高层7#的某些户型,如202.02㎡的4室2厅3卫,价格约为813万元/套,单价在40273元/㎡左右。
洋房中,如2#、3#的某些户型,单价可能在3.3-4.5万/㎡之间。不同户型的单价大概为:高层:单价约3.1-4.1万/㎡,主力户型约202-248㎡。
洋房:单价3.3-4.5万/㎡,主力户型面积约201㎡。185㎡户型进门就是宽敞的客厅和餐厅区域,开放式布局,该户型有三间卧室及一个书房或多功能室以及景观大阳台。
200㎡的户型增加了更多的储物空间与操作台面,设有四间卧室及一个独立的书房或休闲区,主卧更豪华,也有空间留给储物间或者衣帽间。
245㎡户型在餐厅区域的旁边还设有一个红酒吧台,厨房和餐厅的间距拉大,玄关边也设置了鞋帽间,该户型至少可设置四间卧室及一个独立的书房或健身房,布局中处处透露着周到细致,功能区域完整。
最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重,开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工,提升老带新的积极性,开发商一般会推出推荐购房奖励政策。
在被推荐人购房后,经过项目的审核,推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式,被推荐人必须是真正意义上的首次到访,要知道,现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头,只要客户去过售楼部,就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户,失去相关参与资格。
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目前,高速壹品项目也可领取大额核销券,全民佣金4万(税前),领取后,我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前,千万要记住,不要自己去售楼部,否则就跟佣金无缘了。
备注:1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户,必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。(如果购房合同信息有其他人,必须同样满足本条件)4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目,否则核销券失效。5.领取核销券的用户,登记信息必须与购房合同一致,否则不能使用。6.核销券结算方式:在用户与开发商完成签约,平台确认本核销券核销成功后,开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售,一套商品房的购房合同仅可使用一张。8.核销券有效期详见第一房小程序,逾期无效。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券,判定用户用券资格等方面,公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。
第一房智库研究院观点:整体看来,高速壹品是高速地产精心打造的豪宅项目,项目周边商业和教育资源完善,高速品牌也值得信赖,主力户型集中在180-318㎡之间,追求生活品质的购房者一定不要错过。