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德阳品质抵拢天花板的豪宅中叠上新样板间高级出圈

  它不是一个普通的楼盘,而是一个整体均总价在150万+的豪宅楼盘,容积率只有1.5的纯粹叠墅豪宅楼盘。

  但是它,在交房前一个月和交房后的这两个月,不仅越卖越好,越卖越多。甚至有种要脱销的感觉,尤其是上叠和下叠,基本上都被德阳那0.21%的有钱人买走了。

  没想到的是4月份的战绩数据一出来,我又傻眼了,成交套数22套,排名第二;成交金额3131万,排名又是第二;成交面积0.34万平,排名第二;(数据都是买房子人的真实合同网签备案信息,保真。来源都是德阳市和旌阳区的房产官网。)

  近3个月以来,它每个月的销量都是20套+!它可是一个具有时代意义的纯豪宅楼盘呀,但是它一次又一次颠覆了你的认知。

  当你认为它高攀不起的时候,它又以极其惊人的亲和力站到你面前。所以,你对凤翥澜山的认知,又该刷新一下了。

  进门之后,是一个区别传统客厅的岛式客餐厅,建面虽然只有125㎡,但是突显出来的气质完全不亚于一百七八的叠墅空间感。

  可开可合的厨房空间,U型布局最大化的利用空间,与客餐厅融为一体,也让在厨房战斗的你不再寂寞孤单冷。

  进深约2.1米的大露台,开间约4.6米,这里设置成可一处休闲的观景阳台,融合家政空间,相得益彰,不失优雅兼顾实用。

  主卧堪称为总统套房,带有公主的衣帽间,独立超大卫生间,以及一个开间约4.1米的大阳台,这样的主卧谁看了都会情不自禁爱上它。

  次卧设计成子女的童梦空间,上下两层设计,学习、娱乐、睡觉方方面面照顾周全,谁家孩子看了不喜欢啊。并且,次卧也带有独立卫生间。

  而且,你发现没有,二楼现在设计的是两房,实际上可以幻变成三房,把衣帽间隔离出来,又是一个单独的房间。所以,125㎡的三房是可以当成四房使用的。

  现在德阳平均每套房子的总价在78万左右,并不低。有相当多的一部分改善在买房时候会选择120㎡左右的三房或者四房。

  一般普通的高层,2梯4户或者2梯5户比较常见,公摊在20%左右。也就是说,你买120㎡的房子,实际能使用的面积大约在96㎡左右。

  凤翥澜山因为是叠墅,所以它的公摊非常低,像他们的中叠最低公摊只有10.1%。高启强说:风浪越大,鱼越贵;花同样的钱,公摊越小,收获才越大,所实际使用的面积才越多。

  有的人说高层就是未来的“贫民窟”,意思是高层以后不值钱,遍地都是。城里面的低密住宅,才是真正回归居住本质,享受生活的线户业主,一部电梯服务的业主大约是77户。凤翥澜山的叠墅,撑死了不过12户,这是本质上的区别。

  不光是上有天,有露台可摘星辰;下有地,有花园可捻花草;还有“叠”的精髓和灵魂,上下两层楼的双层使用空间。

  客餐厅挑空,搭起来后使用面积暴增。凤翥澜山的中叠之一,建筑面积虽然只有125㎡,但是实际使用面积可以达到一百四五的使用体验感。

  叠墅最强大的一点就是客餐厅有挑空空间,如果你实打实的花钱买,那就是千甚至上万一平,但是挑空赠送的部分,哪怕自己今后现浇也只需要几百一平。贵则上万和几百一平之间的差距,没人拎不清轻重吧。这一部分的赠送面积就高达8㎡左右。

  此外,还有阳台赠送的面积,因为凤翥澜山的叠墅阳台多,且包含半赠送和全赠送部分,因此,赠送面积也比常规的高层赠送大,高达约6.75㎡左右。

  所有的赠送面积加起来你算算都是多少平了,按建筑面积的单价算,总价值多少钱?少则也是20万了吧。这就是高得房率的具体表现,

  你敢想?差不多的总价,原本你只能买一套“鸟笼”高层,现在你完全可以实现豪宅梦,进阶高端住宅。

  凤翥澜山对于颜值的审美与追求,花费之巨大。我们见到普通住宅,一般就是真石漆外立面或者贴砖外面面。

  你看凤翥澜山有什么不同?常人或许不知,它的外立面,浅色部分是黄金麻荔枝面花岗石,从底干挂到顶。这种石材干挂的工艺,突显建筑庄重而大气。同时,它的外立面上还运用了非常多的干挂铝板,包括屋檐,单元门口门柱,以及立面上的线条装饰,都采用铝板包裹。

  而这,仅仅是凤翥澜山的凤毛麟角,它的外立面上还有一项非常不同的地方。采用大窗比,接近玻璃幕墙既视感,增加建筑整体的美感,显得更加时尚。而窗户的材料也是德阳市面上少见的

  公区采用了全精装交付,墙面、地面采用仿石亮面马可波罗瓷砖,电梯采用的是全球一线品牌电梯-日立电梯,电梯轿厢的金属面饰采用的是造价近千的古铜拉丝不锈钢,底部则铺贴的天然大理石石材。

  还有入户门,贴近建筑色彩,以金属原色+高级雅灰进行撞色设计,特别定制高级钢制波浪纹入户超宽距子母门;门框全部进行灌浆处理。

  优质的入户门同时标配了凯迪仕智能指纹锁,采用了航空铝材质更坚固,电子锁体解锁更快速,同时可通过远程智控。

  为了避免草坪被踩坏,踩秃噜皮,专门定制了这种石材的雨水篦子,非常的细节。我在其他楼盘从未见到过。

  路面铺装,小区内部清一色石材。在一些重要的内部道路交汇处,还特别设置了这种“凤凰”图案,与小区大门,水景景观墙面图案一一呼应。

  单元门的屏风,上面的图纹是“万字纹”,寓意绵长不断和万福万寿,也称“万寿锦”。地面铺装也是有讲究的,不完全一个色,而是有区分有图案的。

  还有它的园林,我劝你别轻易踏足,因为一旦你驻足欣赏了凤翥澜山的园林,你会有极大的落差感。对比德阳市面上的所有楼盘,你会发觉,凤翥澜山的园林那才叫园林,每一条巷道都是绝美的风景。

  置身其中,能感受到气韵极强的诗意。浓烈的中国古典园林,一把将你带回诗词满京华的那个浩瀚历史中去。

  豪宅的辨识度首先来自外立面,但能体现豪宅与众不同的本质区别,在地下车库。金刚砂地坪,精装地下入户大堂,单元门上镂空花窗,铝质方通吊顶等等,堪称魔鬼细节。

  它的圈层,更是代表了德阳资产在600万+的“富豪”群体,仅占德阳人口的0.21%,绝对的金字塔塔尖力量。

  差不多的总价,如果放在高层上,你可能没有这么大的衣帽间,可能没有两个这么大的阳台或者露台,更加没有双主卧设计的可能性,还没有三段式分离卫生间的宽敞。

  甚为夸张,但这就是真实,没有半点虚假,因为这是真实的现房,真实的实体样板间,而非图纸,更非空穴来风。说句实话,我去看了以后,我真的喜欢上了这个面积段的顶流改善。

  不为其他,凤翥澜山的品质,容积率1.5的纯粹叠墅住宅,只需要高层的总价就能买下,着实让人心动啊。

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