富豪们纷纷出动，这在低调的广州并不多见。但广州豪宅的购买力却一直在上涨！据中指院数据显示，近几年，广州总价3000万以上豪宅成交量，正成倍数增长。

　　2018年的总成交量是2015年的4倍有余。现有的10万+项目（含未开盘，吹风价10万+的项目）保守估计已达到18个，较2017年增长了11个！这都说明，广州的富豪对豪宅的需求在逐年攀升。

　　尤其是在大湾区的建设下，广州作为湾区龙头城市，将聚集越来越多的高净值人群。如何提高富豪买家的转化率，将成为当下广州新豪宅急需攻破的重点。

　　先来了解，我国的富豪们都在想什么。近日，《平安银行私人银行家族传承数据报告》发布，呈现了高净值人群的真实需求。资产配置规划，是他们在家族传承服务中关注的“1”。

　　放眼当今市场，房产依旧是财富得以延续的法宝，是资产配置的必选途经。地段越核心，物业类型越稀缺，则意味着保值能力越强。譬如天河或海珠，就是广州富豪的置业地，该项目就是这样的一席优质城央资产。

　　但相比起天河豪宅，该项目脚踩广州传统中轴，拥有着普通豪宅无法比拟的人文氛围。大元帅府、十香园、中山大学、广州美术学院等文化名片在其四周分布，无不彰显着富豪们的文化素养。

　　周边还聚集着广州最核心的公共配套资源，各大政务、商务中心均在其15范围内。家旁边就有乐峰广场和江南西商圈，满足各种吃喝玩乐。优越的区位条件，让其本身就处于广州权贵人士的生活范围之内，不会脱离富豪们的人脉圈及生活习性。

　　再一个，该项目即便地处城央，也依然把高净值人群看重的私密性和领地意识做到了。项目整体被抬高3-6米，每一户都拥有独立的庭院，实现对城央一方天地的占有。他们将中式建筑中的“五进院”理念带入产品，通过立体的多层居住空间，满足会客、收藏、居住、赏景等多重需求。

　　再加上该类产品在项目中总共仅有48席，每一系皆为精华凝萃。通过反复甄选的石材，如荔枝面的黄金麻、菠萝面的福鼎黑、法国金花等；严选国际奢侈名品，如芬迪的茶几、爱马仕定制的沙发……每一处细节无不彰显至高品味。

　　想想看，如今的广州，哪里还有项目愿意在的城央只做50套不到的住宅。而这座“王府”，一切只为给富豪们营造最不受打扰，尊贵感的居住品质。

　　还有一点非常重要，该项目十分懂得建立富人圈层，“锁”住富豪心。在项目前期宣传中，高达1000万的验资条件，直登全市之首，让其快速在广州楼市圈内传播。不要只以为这座“王府”是在博人眼球，豪宅盘对到访客户的要求往往是质大于量。

　　其通过超高的看房门槛，不光筛选了客户群体，精准锁定目标用户，还成功激起了富人们的圈层自豪感。要知道，凡是能够验资成功，就是千万级以上身家的身份象征。这便在互联性更高的富豪圈层，形成口碑效应，短期内掀起一股看房新风潮。项目在获得人气的同时，还巧妙的设置“会员制”，为成功验资的客户打造高端交流平台。

　　而后期，他们在自己的会所中，针对会员提供商务会客、聚会私宴、艺术展览等服务，进一步打入富人圈层。据悉，目前已有客户将自己公司的答谢宴放在项目会所举办；平日里更有人来此会客、聚友，渐渐的形成用户黏性。在这个过程中，便会激发富豪们对项目的亲近感，消除购买前的疑虑。

　　能够做到这几点，可真不是一般项目可以企及。本次的新“王府”，还手握两张。一个是抢占了市场的先机。据悉，该项目于2016年拿地，且是当年的一块城央低密宅地，可用于建设高端项目。此后广州城央宅地已所剩无几，且拿地价格屡创新高，更不用说建低密住宅了。

　　摄影师：张飞鹏没有雄厚的财力做依托，后来者很难挤进广州豪宅梯队。再一个，打造豪宅项目，还需要强大的企业运营实力做依托，以维持后期业主的生活服务。因此，拥有央企背景的大开发商，则更具竞争力。

　　该项目便是由实力央企打造，他们善于整合各项配套资源，严控产品品质。让富豪业主们得以长期受益，保证家族财富的传承。综上所述，本文所述的“王府”项目，你可猜到是谁？“广州城央、资产、高端圈层、财力雄厚、央企出品”，同时满足以上五大特征，恐怕也无人能敌了。如果你也想一睹项目风采，欢迎加楼市君微信，带你共同领略广州富豪圈！