消息：中环旁品质新盘【宝华紫薇花园】（公园道）正在热销，项目其实也就是桃浦宝华紫薇花园的南地块（之前销售的都是北地块，而且目前基本都已经剩下最北面的大户型了，北地块叫公园里）！

　　在800万级这个市场，宝华紫薇花园是当之无愧的天花板级品质，如果你认可品质=溢价，那么手握800万预算，只选他，没其他！

　　这几年以来，越来越多的开发商开始将打造精品酒店的理念，融入到新房打造之中。比如，酒店式的入户大堂、酒店式的公建化立面等等。

　　在宝华之前，我们很少能看到这种“全域精装”的理念。宝华紫薇花园的精装，已经武装到了超出你想象的地步：

　　从前，很多开发商会去修自己售楼处门口的人行道，但现在，为了节约开发成本，修门口人行道的开发商越来越少。

　　但宝华，仍然保持着这一传统，精心铺排的人行道路面，甚至，将售楼处门口的装修，覆盖到了人行道上的路灯上。紫铜打造的路灯，几乎与周边树木融为一体。

　　挑高的精装大堂，标志性的太阳花装饰，拥有了星级酒店的落客体验，宝华紫薇花园的售楼员告诉我们，曾有从外地来上海旅游的游客，进入售楼处，发出了“你们这里是酒店吗，入住是不是很贵”的提问。

　　楼栋门前种榉树，门后种朴树，寓意美好；还有千年的西班牙橄榄树，下沉式庭院加上大面积中央草坪，园林景观十分出色。

　　这些东西，都是买新房的时候，设计里有就有，没有就没有的，而这部分没有的东西，就是小区的溢价点所在。

　　试想，未来交房之后，门口的市政道路，肯定会有修缮，但是在外观上，已经基本不会有变化；物业会不会为社区重新添置软景？恐怕也大概率不会吧。

　　当新房下沉到二手房和租赁市场之后，这些溢价点就会特别明显：同样的地段，购房者和租房者会更愿意为了更好的居住环境买单。

　　所以，哪怕是地处奉贤青村，定位刚需的宝华帝华园，也能拥有比肩奉贤城镇中心位置的高租金，集中绿化、集中水景、挑高4.5米的入户大堂等等，这些价值点，都让该项目不像一个300万的盘。

　　同样，到了普陀宝华紫薇花园这里，光看这个门头，光是踏入售楼处，你能想象到这是一个主力总价段800万的盘吗？

　　约3500㎡社区配套，会客厅、室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房...未来社区圈层生活一眼即见！

　　会客厅，可以为业主日常接待访客提供场所，从网红精装车库进入到会客厅的一路上，就足以为主人增光添彩；

　　健身中心，带镜面恒温泳池、健身房，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。而宝华紫薇花园，还贴心提供了私教室。

　　对于健身配套来说，判断TA是真高端还是伪高端，不在于器械贵还是便宜，不在于健身功能有多少，而在于TA盥洗室的设计与观感。

　　可以说，项目的社区配套，是为业主量身定制的，考虑到了业主方方面面的生活需求，并将这部分需求前置展现给了购房者，项目还未交付，但购房者却已经能实际看到。

　　有一个非常有意思的案例，同样是宝华的产品，普陀石泉街道宝华城市之星，2019年的项目，在开盘之初，实话来说，热度不如同期很多产品。

　　但是，现在在二手房市场，宝华城市之星，一枝独秀，某绿皮网站显示，项目在去年9月11日就成交了一套100㎡房源，成交单价高达13.3万！

　　光是花岗岩行车道、大理石包柱、铝板吊顶、镜面环氧停车位等特质构筑的“精装网红车库”，就已经让不少购房者直接下单。

　　而说到日常生活场景，室内交付标准，更是离不开的话题。在这一点上，宝华紫薇花园也丝毫不打折扣。

　　以宝华为代表的高端住宅，不断入驻桃浦智创城板块，规定的装修标准，从3000元/㎡开始，不断攀升。智创城，还有大量故事未完待续。

　　作为未来五年普陀发展的重点区域，桃浦智创城将立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位，是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区。

　　之所以能称之为“城”，必须体量大，势能足！桃浦智创城由4.2平方公里的核心区和约3.7平方公里的拓展区组成，是城央几乎的大规模成片的黄金开发用地。

　　目前，核心区内所有产业相关的土地均已规划完成，科研设计用地约76万方，商办体量更是足足有约207万方，还有约114万方智创TOP综合体，集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体。

　　最重要的是，这方土地的落实速度远比你想象中得要快！如今，先行的生态和产业已逐步落地，住宅、商办用地正在如火如荼地建设中！

　　以宝华紫薇花园为例，项目直线公里，在远期规划中，还会有2条轨交的规划，未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。

　　教育方面，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划， 值得期待。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

　　医疗方面，智创城内的医疗用地明年年底前动工，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——这个规模就是奔着西部区域医疗中心去的！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，康养中心建设中！