工程案例
上海桃浦紫薇花园地址『2024官方网站发布』桃浦紫薇花园售楼处
消息:中环旁品质新盘【宝华紫薇花园】(公园道)正在热销,项目其实也就是桃浦宝华紫薇花园的南地块(之前销售的都是北地块,而且目前基本都已经剩下最北面的大户型了,北地块叫公园里)!
在800万级这个市场,宝华紫薇花园是当之无愧的天花板级品质,如果你认可品质=溢价,那么手握800万预算,只选他,没其他!
这几年以来,越来越多的开发商开始将打造精品酒店的理念,融入到新房打造之中。比如,酒店式的入户大堂、酒店式的公建化立面等等。
在宝华之前,我们很少能看到这种“全域精装”的理念。宝华紫薇花园的精装,已经武装到了超出你想象的地步:
从前,很多开发商会去修自己售楼处门口的人行道,但现在,为了节约开发成本,修门口人行道的开发商越来越少。
但宝华,仍然保持着这一传统,精心铺排的人行道路面,甚至,将售楼处门口的装修,覆盖到了人行道上的路灯上。紫铜打造的路灯,几乎与周边树木融为一体。
挑高的精装大堂,标志性的太阳花装饰,拥有了星级酒店的落客体验,宝华紫薇花园的售楼员告诉我们,曾有从外地来上海旅游的游客,进入售楼处,发出了“你们这里是酒店吗,入住是不是很贵”的提问。
楼栋门前种榉树,门后种朴树,寓意美好;还有千年的西班牙橄榄树,下沉式庭院加上大面积中央草坪,园林景观十分出色。
这些东西,都是买新房的时候,设计里有就有,没有就没有的,而这部分没有的东西,就是小区的溢价点所在。
试想,未来交房之后,门口的市政道路,肯定会有修缮,但是在外观上,已经基本不会有变化;物业会不会为社区重新添置软景?恐怕也大概率不会吧。
当新房下沉到二手房和租赁市场之后,这些溢价点就会特别明显:同样的地段,购房者和租房者会更愿意为了更好的居住环境买单。
所以,哪怕是地处奉贤青村,定位刚需的宝华帝华园,也能拥有比肩奉贤城镇中心位置的高租金,集中绿化、集中水景、挑高4.5米的入户大堂等等,这些价值点,都让该项目不像一个300万的盘。
同样,到了普陀宝华紫薇花园这里,光看这个门头,光是踏入售楼处,你能想象到这是一个主力总价段800万的盘吗?
约3500㎡社区配套,会客厅、室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房...未来社区圈层生活一眼即见!
会客厅,可以为业主日常接待访客提供场所,从网红精装车库进入到会客厅的一路上,就足以为主人增光添彩;
健身中心,带镜面恒温泳池、健身房,高端的健身器材,丰富的健身配套,都可以满足业主日常的健康所需。而宝华紫薇花园,还贴心提供了私教室。
对于健身配套来说,判断TA是真高端还是伪高端,不在于器械贵还是便宜,不在于健身功能有多少,而在于TA盥洗室的设计与观感。
可以说,项目的社区配套,是为业主量身定制的,考虑到了业主方方面面的生活需求,并将这部分需求前置展现给了购房者,项目还未交付,但购房者却已经能实际看到。
有一个非常有意思的案例,同样是宝华的产品,普陀石泉街道宝华城市之星,2019年的项目,在开盘之初,实话来说,热度不如同期很多产品。
但是,现在在二手房市场,宝华城市之星,一枝独秀,某绿皮网站显示,项目在去年9月11日就成交了一套100㎡房源,成交单价高达13.3万!
光是花岗岩行车道、大理石包柱、铝板吊顶、镜面环氧停车位等特质构筑的“精装网红车库”,就已经让不少购房者直接下单。
而说到日常生活场景,室内交付标准,更是离不开的话题。在这一点上,宝华紫薇花园也丝毫不打折扣。
以宝华为代表的高端住宅,不断入驻桃浦智创城板块,规定的装修标准,从3000元/㎡开始,不断攀升。智创城,还有大量故事未完待续。
作为未来五年普陀发展的重点区域,桃浦智创城将立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位,是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区。
之所以能称之为“城”,必须体量大,势能足!桃浦智创城由4.2平方公里的核心区和约3.7平方公里的拓展区组成,是城央几乎的大规模成片的黄金开发用地。
目前,核心区内所有产业相关的土地均已规划完成,科研设计用地约76万方,商办体量更是足足有约207万方,还有约114万方智创TOP综合体,集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体。
最重要的是,这方土地的落实速度远比你想象中得要快!如今,先行的生态和产业已逐步落地,住宅、商办用地正在如火如荼地建设中!
以宝华紫薇花园为例,项目直线公里,在远期规划中,还会有2条轨交的规划,未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽,串联起桃浦和市中心。
教育方面,区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源,以及一所九年一贯制学校规划, 值得期待。*免责声明:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
医疗方面,智创城内的医疗用地明年年底前动工,总建面达20余万方,拟建床位1000张,将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——这个规模就是奔着西部区域医疗中心去的!目前已经运营的就有德济医院、天佑医院,康养中心建设中!