多次顶层会议部署后，面临新阶段，房地产发展新模式正在加速构建。2023年行至年终，房地产行业新信号明显。

　　11月21日~23日，由中国房地产业协会主办的“第十四届中国房地产科学发展论坛”在杭州举办，围绕论坛主题“新阶段 新模式”，以绿城中国、星河湾集团为代表的稳健型房企以及产业链上下游优秀企业齐聚，共同探讨房地产行业的走势及企业可持续发展战略。

　　本次论坛上，星河湾以“标准坚守，模式焕新”为主旨向与会嘉宾分享了新形势下星河湾4.0标准与“专精特新”实践，展现了产业探索与产品创新。演讲干货满满，引发行业广泛关注和讨论！

　　今年7月召开的中央局会议，对房地产发展的形势作出了重大判断，无论是“房住不炒”，还是“三大工程”建设，房地产发展新模式都是让房地产市场回归到居住消费的本质，让房地产行业回归到良性循环和健康发展的轨道。

　　在房地产市场供求关系发生深刻变化的当下，星河湾坚守企业独特竞争力，积极调整和适应市场新变化、新需求，呈现出平稳有序的高质量发展态势。

　　星河湾4.0标准，是星河湾品质的重要保障。在近几年的生产、运营实践中，围绕4.0标准，星河湾已形成以高端产品策划研发、创新设计、材料配置、工艺工法、管控体系、高端配套产业链为闭环的核心竞争力。

　　在房地产行业“破旧立新”之际，能拿出理想样本的选手并不多。2023年，在市场诸多不确定因素下，星河湾各个产业集群、各个项目都在计划轨道上稳定运行。

　　作为星河湾最产品线代表的半岛五號，其最新千平复式首度亮相本次论坛，在空间格局、功能布局、生活场景、景观环境四个方面，进行了突破性的产品创新；矗立在广州琶洲CBD、近邻“小蛮腰”的星河湾中心，以高端商务智慧楼宇形态成熟高品质运营；中国第一座采用偏置核心筒结构的纯钢构超高层建筑，也是全亚洲在建最高的纯钢构超高层建筑——广商中心，正在有序进入启动运营时间表。

　　这是星河湾 “专精特新”之路上的探索和实践：专，以长期主义持续深耕细分市场；精，坚持精品战略向精细化要效益；特，培养全员全链高效精干“特种兵”；新，在品质立业的基础上勇于创新。

　　在论坛上，星河湾将“专精特新”，以点带面，深入、具象化呈现。星河湾以坚守4.0标准为核心提出：在规划设计上，以营造最舒适生活空间为标准；园林景观以创造最美环境、最佳生态为标准；选材用料以最具视觉艺术、最佳使用质感为标准；工艺要求以最精细美观、保证最长使用周期为标准。

　　为了营造最优的园林景观视觉，星河湾在超4万平方米全水系园林之中，建造了340余个种植胸径半米大乔木的水上独立树池，刷新了行业标准。而每一座树池都经过砌砖柱、铺石子、排水管安装、外侧壁防水卷材、石材铺贴、种植土改良、外侧壁涂料等多道工序之后再进行乔木吊装、方向调整、乔木修型和树池绿化等后续施工。

　　为了实现最精细美观、保证最长使用周期，仅亭台廊轩木饰面这一项工程，星河湾就以“三底五面”的打磨上漆工序严格要求，给予行业标准新的参考线。

　　随着房地产发展新模式的逐步建立，行业运行到为广大消费者创造美好生活的新空间、新场景的价值运营新阶段。

　　星河湾4.0提供了从规划设计到施工现场管控的高标准指引，使得星河湾精于品质的竞争力特质，愈发突出。

　　在流程管理方面，星河湾践行了以最大限度确保工程质量为标准。比如，为了保证关键、特殊工序的施工质量，星河湾4.0标准将旁站制度升级，在大乔木种植、重点部位园区景石放置、沥青路面铺设等重要节点，集团要求城市公司分管工程的副总及项目总经理进行旁站指导，确保完成效果。在繁杂的室内装修流程，星河湾要求每户施工必须“图纸上墙”，工人严格按照墙上的图纸标注用材与安排工序。在关键的防水工程上，星河湾给与了新的行业准线，例如在外墙、卫生间、坡面屋等不同结构工程环节，设定了12个小时到7天相应的严苛的喷淋和蓄水试验时间，这都是星河湾的标准坚守。

　　新阶段，新模式。行业调整正在给优质房企们插上新的翅膀，积蓄新的能量。经营稳健、产品力扎实的房企，成行业高质量发展逻辑下的新标杆。“积小胜为大胜”，这是星河湾在论坛上对于未来的展望和信心。坚守品质标准，焕新模式，行业也将走出“大胜”之道。